植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平在近期舉行的中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)論壇(CMF)專題報(bào)告發(fā)布會(huì)上表示，短期看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)全面走冷。中期看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售在2022年有可能進(jìn)入階段性的負(fù)增長(zhǎng)。同時(shí)房地產(chǎn)投資降速會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)、投資、消費(fèi)各方面的拉動(dòng)作用降低。建議相關(guān)政策要更多從穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)向穩(wěn)預(yù)期進(jìn)行調(diào)整。
連平表示，長(zhǎng)期而言，要使得住房和房地產(chǎn)方面的政策能夠提高房地產(chǎn)市場(chǎng)資源配置效率，使得人口、土地、金融各種資源在未來(lái)發(fā)展過(guò)程中很好匹配。具體來(lái)說(shuō)有八點(diǎn)建議：一是進(jìn)一步減少阻礙勞動(dòng)力自由流動(dòng)的不合理的壁壘；二是有條件的大城市適度提高人口的限制；三是盤活存量建設(shè)用地，推動(dòng)存量商業(yè)用地轉(zhuǎn)向住宅用地；四是鼓勵(lì)有條件的農(nóng)村宅基地進(jìn)入土地流通市場(chǎng)；五是嘗試土地指標(biāo)跨區(qū)交易，解決重點(diǎn)城市土地指標(biāo)不足問(wèn)題；六是增加對(duì)保障性租賃住房的金融支持，緩解新市民青年人等群體的住房困難；七是提供合理穩(wěn)定的金融支持；八是建立人口流動(dòng)、土地供給、金融支持和房?jī)r(jià)變動(dòng)掛鉤的機(jī)制。
（文章來(lái)源：上海證券報(bào)·中國(guó)證券網(wǎng)）
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