日前，市住房局、市建設(shè)局、市委網(wǎng)信辦、市發(fā)改委、市公安局、市資源規(guī)劃局、市市場監(jiān)管局、市執(zhí)法局、市金融監(jiān)管局、市稅務(wù)局、廈門銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《廈門市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》。11個部門將從房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等4個領(lǐng)域入手，聯(lián)手開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作。
昨日，11個部門聯(lián)合召開任務(wù)部署會，對重點(diǎn)整治任務(wù)進(jìn)行分解。
記者高金環(huán)
未按期交付商品房
將依規(guī)查處并曝光
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得施工許可開工建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者審查不合格擅自施工的違規(guī)行為，市建設(shè)局將責(zé)令整改，按照《施工許可管理辦法》進(jìn)行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光。
對于未按期交付符合《商品房買賣合同》約定品質(zhì)的商品房，社區(qū)配套設(shè)施缺乏，房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出，影響居住使用的違規(guī)行為，市住房局、市資源規(guī)劃局以及市建設(shè)局將責(zé)令整改，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光。
對于挪用商品房預(yù)售監(jiān)管資金，沒有優(yōu)先用于本項(xiàng)目在建工程的行為，市住房局除了責(zé)令整改、進(jìn)行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光外，還將暫停預(yù)售資金撥付和預(yù)售審批；實(shí)行一盤一策，加強(qiáng)對逾期交房風(fēng)險項(xiàng)目處置，續(xù)建資金封閉運(yùn)行管理；引導(dǎo)購房者通過民事途徑追究開發(fā)企業(yè)違反合同約定的責(zé)任。
哄抬房價炒作“學(xué)區(qū)房”
可參照“深房理”案查處
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其營銷代理機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，未取得預(yù)售許可收取定金等購房相關(guān)款項(xiàng)，違規(guī)收取“茶水費(fèi)”等費(fèi)用的，市市場監(jiān)管局和市住房局將責(zé)令整改，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光。
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其營銷代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)房地產(chǎn)從業(yè)人員、銀行信貸人員，套取或協(xié)助購房者套取“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”等非個人住房貸款用于購房；相關(guān)人員知悉購房者存在相關(guān)情況后未及時制止、未向主管部門報(bào)告的違規(guī)行為，廈門銀保監(jiān)局和市金融監(jiān)管局將責(zé)令整改，公開曝光，按照《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》《個人貸款管理暫行辦法》對信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場進(jìn)行查處。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其營銷代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)房地產(chǎn)從業(yè)人員以及自媒體，存在捏造、散布不實(shí)信息，哄抬房價，炒作“學(xué)區(qū)房”概念，擾亂市場秩序的，市市場監(jiān)管局和市住房局將責(zé)令整改，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光，可參照“深房理”案進(jìn)行查處。
暴力威脅強(qiáng)制驅(qū)趕租戶
涉及犯罪移送公安查處
租賃企業(yè)中，對于無正當(dāng)理由拒絕退還租金押金，采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶的，市住房局將責(zé)令整改，按照《商品房屋租賃管理辦法》進(jìn)行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光，涉及暴力犯罪的，移交公安部門查處。
租賃企業(yè)若違規(guī)開展或誘使承租人辦理住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，市住房局、廈門銀保監(jiān)局和市金融監(jiān)管局將責(zé)令整改，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光，涉及金融違法行為，予以查處。
輕資產(chǎn)住房租賃機(jī)構(gòu)，若通過“高進(jìn)低出”“長收短付”形成資金池，市住房局和市金融監(jiān)管局將責(zé)令整改，公開曝光，涉及非法融資犯罪的，移交公安部門查處。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃機(jī)構(gòu)若挪用承租人租金，市住房局將責(zé)令整改，公開曝光，涉及侵占他人財(cái)產(chǎn)犯罪的，移交公安部門查處。
侵占挪用共有部分經(jīng)營
依規(guī)查處記入信用檔案
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，市建設(shè)局將責(zé)令企業(yè)立即整改，公開曝光。
對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有以下行為，市建設(shè)局將責(zé)令企業(yè)立即整改、按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處、記入企業(yè)信用檔案、公開曝光：未在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置如實(shí)公布并及時更新物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、聯(lián)系方式以及物業(yè)服務(wù)投訴電話、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
記者從會上獲悉，對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，我市相關(guān)部門將依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。
（文章來源：廈門晚報(bào)）
標(biāo)簽： 學(xué)區(qū)房 檔案 信用 住房 市委 網(wǎng)信辦 公安局 建設(shè)局 市場
