北京城建天壇府年度銷售80億元

2022-01-01 08:53:06

繼三線城市、二線城市土拍遇冷之后,北京第二次土拍多幅地塊無(wú)人問(wèn)津,但市場(chǎng)的另一面是,稀缺地塊依舊引得多家房企爭(zhēng)搶。由此可見(jiàn),當(dāng)樓市起伏未定之時(shí),讓價(jià)格回歸價(jià)值,價(jià)值回歸地段,是大勢(shì)所趨。

然而,自2006年北京市發(fā)改委下達(dá)文件,二環(huán)內(nèi)原則上不再新批成片商品住宅土地,特別是東城區(qū),至今新宅地0供應(yīng);從成交數(shù)據(jù)上來(lái)看,近四年每年僅有兩位數(shù),皆為年代久遠(yuǎn)老項(xiàng)目存量,成交價(jià)格也非市場(chǎng)化成交。

在北京城市功能調(diào)整,中心區(qū)疏解降壓,以及市場(chǎng)不斷進(jìn)化的大背景下,在“房住不炒”的大基調(diào)下,北京城建·天壇府價(jià)格定為每平方米12萬(wàn)元左右,持平甚至遠(yuǎn)低于同區(qū)域。鑒于此,該項(xiàng)目獲得年度銷售80億元的業(yè)績(jī)。據(jù)了解,繼一期開(kāi)盤當(dāng)紅,二期開(kāi)盤一小時(shí)售罄一棟樓之后,前期推售產(chǎn)品已經(jīng)基本售罄,目前三期產(chǎn)品即將推出,且已經(jīng)接收到不少置業(yè)人士的提前預(yù)約。

地產(chǎn)營(yíng)銷人出品人韓樂(lè)表示,優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品,是可以穿越市場(chǎng)周期的,在市場(chǎng)火熱時(shí),二環(huán)漲幅可觀,在市場(chǎng)遇冷時(shí),二環(huán)依舊漲幅明顯,“優(yōu)質(zhì)地段+品質(zhì)住宅”是跨越周期、固化財(cái)富最好選擇,更何況天壇府是“絕版地段+高品質(zhì)住宅”的搭配,這也是天壇府連開(kāi)連罄的原因。

值得一提的是,2007年北京城建才接到望壇改造的任務(wù)。面對(duì)天壇旁,東城區(qū)最大的城市更新項(xiàng)目,北京城建邀請(qǐng)了梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)創(chuàng)始人梁志天、奧雅首席設(shè)計(jì)師李寶章、以及北京維拓時(shí)代董事崔偉,親自操刀,規(guī)劃了十幾輪方案,反復(fù)探討它的歷史使命和它所能交付的未來(lái)居住方式,才使其更符合當(dāng)代城市人對(duì)于品質(zhì)生活需求。

(文章來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng))

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